令和6年10月、大分市明野にて、住宅用地の仕入れから整地、ハウスメーカー様へのご紹介までを一貫して行い、商談が無事成立しました。本件では、当社が直接土地を仕入れ、造成や整地を行ったうえで、住宅建築に最適な状態でご紹介することで、スムーズな売買を実現しました。

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ポイント1：自社での土地仕入れと素地整備

本案件では、市場に出回る前の宅地を当社が自社で仕入れ、傾斜地の整地や不要物の撤去、インフラ確認などを事前に実施。一般的な売却と異なり、販売前の整備に力を入れることで、購入希望者にとって「すぐに建築に着手できる状態」をご提供することができました。これにより、紹介先であるEハウスメーカー様との商談もスピード感を持って進行しました。

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ポイント2：住宅メーカーとの強固な連携体制

当社では、地域のハウスメーカーや建築会社とのつながりを活かし、最適な売却先をご提案しています。今回は、以前よりお付き合いのあったEハウスメーカー様が「明野エリアで宅地を探している」というニーズを抱えていたため、仕入れ段階からそのニーズを見越してご紹介準備を進行。結果、他の仲介業者を通さず、短期間での直接商談・契約へとつながりました。

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オーナー様・購入者双方のメリット

• 中間マージンのカットにより、売主は手取り額を確保
• 整地済み・即建築可能な状態の提供で、購入者側も負担軽減
• 不要な広告費・仲介費用の削減で、双方にとってコストメリット

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このように、当社では仕入れから整備、販売までを一貫して行うことで、土地の価値を最大限に引き出し、スムーズで満足度の高い不動産取引を実現しています。売却・整地・ご紹介に関するご相談は、ぜひ当社へお気軽にご連絡ください。