令和7年2月、由布市挟間にて、収益物件の売買に伴う仲介業務を行いました。本物件は、長年賃貸運用されてきた一棟アパートで、オーナー様より「手間をかけず、できるだけ好条件で売却したい」とのご相談をいただいたことがきっかけです。

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ポイント1：専門スタッフによるスムーズな手続きと対応

当社の不動産専門スタッフが、初回のご相談から現地確認、価格査定、販売戦略のご提案、契約書の作成・締結までを一貫して対応。途中で複数の業者を介さないため、情報の行き違いやスケジュールのずれがなく、スピーディーに販売活動を開始できました。結果、掲載からわずか3週間で購入希望者が見つかり、迅速な契約成立となりました。

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ポイント2：コストを抑えた仲介とリフォーム提案

今回の物件は一部空室があったため、購入検討者から「改装後の利回り」を重視する声もありました。当社の建築・リフォーム部門と連携し、内装の原状回復工事の簡易見積を提示。将来的な収益性の見通しを明確に伝えることで、購入希望者の不安を払拭し、スムーズな成約につながりました。また、オーナー様は当社に直接ご依頼いただいたため、余計な仲介マージンが発生せず、手残りをしっかり確保できました。

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オーナー様のメリット

• 仲介手数料や手続きコストを大幅に抑えられた
• 契約手続きや買い手とのやり取りを一括で任せられた